Read more about Udvikling i boligpriser

Boligprisprognose 2026 – april

Hvad sker der på boligmarkedet lige nu, og hvordan forventer vi, at priserne udvikler sig for huse, lejligheder og sommerhuse? Få overblikket her.

Fremgangen fortsætter

Boligmarkedet i fin form, men omgivet af stor turbulens. Vi forventer at fremgangen fortsætter ind i 2026, og boligpriserne ligger mange steder i landet markant højere end for et år siden.

Læs den nyeste boligprisprognose her

Huse

Huspriserne var på landsplan 7% højere i 4. kvartal 2025 end i samme kvartal året før. Vi forventer stigende huspriser i hele landet hjulpet af lønfremgang og lavere skatter på 4,9% i 2026, 2,7% i 2027 og 2,0% i 2028. Huspriserne er den seneste tid blevet understøttet af et relativt lavt udbud af huse til salg i forhold til efterspørgslen. Vi forventer en stigende byggeaktivitet fremover, som vil lægge en dæmper på prisstigningerne.

Lejligheder

I København er ejerlejlighedspriserne steget med 24% gennem 2025. Vi forventer, at priserne stiger med 17,4% i København i 2026, 3,1% i 2027 og 2,7% i 2028. I Aarhus er ejerlejlighedspriserne steget med 13% det seneste år. Vi forventer prisstigninger på 5,5% i 2026, 4,4% i 2027 og 3,4% i 2028. I Aalborg har lejlighedspriserne udviklet sig langt svagere pga. høj byggeaktivitet. Vi forventer en afdæmpet prisudvikling i Aalborg de kommende år.

Sommerhuse

Sommerhuspriserne steg med 2,4% i 4. kvartal 2025, og prisstigningerne fortsatte med 2,6% i 1. kvartal 2026. Prisstigningerne afspejler en pæn handelsaktivitet, samtidig med at udbuddet af sommerhuse til salg stadig er markant lavere end i tiden før pandemien. Vi forventer en prisvækst på sommerhuse på 5,9% i 2026, 2,1% i 2027 og 2,2% i 2028.

Energikrisen dæmper prisudviklingen, men hovedscenariet er fortsat stigende boligpriser

Svend Greniman Andersen, Seniorøkonom i Nykredit

Stigende priser trods energikrise

Der er endnu en gang stor usikkerhed i verdensøkonomien som følge af krigen i Mellemøsten og den afledte uro på energimarkederne. Konflikten kan påvirke det danske boligmarked ved at boligkøberne bliver mere forsigtige og holder sig tilbage med at handle bolig. Dog er erfaringerne fra først perioden med handelskrig og højere toldsatser for et års tid siden samt den udenrigspolitiske krise omkring Grønland for få måneder siden, at mens begivenhederne påvirkede danskernes syn på fremtiden negativt, så vedblev danskerne at være aktive på boligmarkedet. Det samme vil formentlig gøre sig gældende denne gang.

Læs hele boligprisprognosen

Er du mere nysgerrig? Dyk ned og læs hele analysen her

Læs hele prognosen for 2026

Vi er her for at hjælpe dig

Har du brug for rådgivning? Udfyld formularen, så kontakter vi dig.

Kontakt mig

Svend Greniman Andersen

Seniorøkonom i Nykredit og Spar Nord

Rådgiver og inspirerer boligejerne om boligfinansiering, boligpriser og udviklingen på boligmarkedet.

Renteprognose 2026

Er du nysgerrig på, hvordan renten udvikler sig? Så kan du læse mere om renteudviklingen og Nykredits forventninger hertil i de næste 12 måneder her.

Læs vores renteprognose

Boligunivers

Vil du prøve vores boligberegnere eller blive klogere på boligkøbets faser? Så læs med i vores boligunivers, hvor du finder et samlet overblik over alt vores boligindhold.

Se vores boligunivers

Hvad kan jeg købe bolig for?

Inden du begynder at kigge på ny bolig, er det godt at have et overblik over, hvor meget du kan købe bolig for. Så er du godt på vej. Prøv beregneren her.

Beregn, hvad du kan købe bolig for